Перспективы рынка недвижимости в Чехии по итогам прошедшего 2011 года получили дополнительные положительные факторы. Основным фактором, конечно, является принятая поправка в законе о выдаче виз в Чехию, для иностранцев из третьих стран. 2011 год в Чехии разрешил краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии или планирующих приобрести собственность в этой стране.
Поправкой в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт об основании выдачи мультивизы, через подтверждающие документы на собственность купленную в Чехии. Не путайте, недвижимость, будь то квартира или дом купленная в собственность на иностранца не резидента Чехии, например гражданина России, Казахстана или Украины не дает права на приобретение вида на жительство. На основании документов поданных в консульство или визовый центр Чехии и подтверждающих наличие у иностранного гражданина собственности, например кадастральной справки о собственности на квартиру или дом на территории Чехии можно приобрести визу. Что это за виза, и какие права предоставляет виза в Чехию на основании приобретенной недвижимости? Теперь русскоговорящие смогут, купив объект недвижимости в Чехии рассчитывать на получение визы сроком на 180 дней с коридором в ней на 90 дней. Ожидание принятой поправки к закону об эмиграции и прав собственности в Евросоюзе затянулось, Чехия, как всегда принимала закон под давлением Европарламента. Вторым решающим моментом для принятия закона стал, конечно, факт отсутствия вообще какой либо возможности для иностранцев из стран бывшего союза для въезда в Чехию. Количество отказов по выдаче виз в Чехию не зависимо от категории виз стало для большинства русских иностранцев камнем преткновения. Другими словами русские, имеющие купленные квартиры и дома в Чехии перестали иметь возможность посетить свою собственность и страну даже не короткий период времени. В наших статьях за 2011 год отражалась негативная статистика, которая прямо повлияла на количество запросов на покупку чешской недвижимости со стороны русских иностранцев, падение продаж в чешских строительных компаниях и как следствие падение объемов строительства жилого фонда Чехии в целом, замораживание строительства жилых объектов, как в Праге, так и по всей территории Чехии. Финансовые и политические причины как в Евросоюзе, так и в мире были понятны. На настоящий момент, когда некоторые лидеры стран ЕС открыто, обсуждают возможность развала границ Европейского союза и выход стран «второго» сорта из их состава, новость о получении виз в Чехию для иностранцев из третьих стран становится еще более актуальной и веской. Вы спросите почему? Все просто, ну на пример, переговоры ЕС и России об отмене визового режима ведутся с момента формирования и объединения первых западных стран в европейский союз. Переговоры эти имели определенные успехи, но так и не привели к факту отмены виз для граждан ЕС и России. Основоположник и сторонник в вопросе отмены виз для российских граждан Николя Саркози на днях приказал долго жить как политический деятель, сомнительно, что кто то из политиков такой величины будет сетовать по визовому вопросу и далее, ведь у господина Путина нет и не было более надежного друга в ЕС. Предположительно видеться, что и далее эти переговоры бы велись на радость российской дипломатии, но не были бы успешными. На то есть определенное количество политических и исторических причин, которые мы обсуждать в этой статье не будем. А своим предположением об изменениях количества стран участниц ЕС на фоне экономического и политического кризиса в Европе, сделаем заключение. Греция уже сделала свое предложение, которое отразилось в решениях основных стран участниц ЕС, кто далее? Так вот если предположить, что Европейский союз, а именно ведущие страны примут решения об исключении экономически отстающих стран из своего списка, то это будет началом распада Евросоюза. Далее всё пойдет еще интереснее. Каждая страна вновь станет сама за себя и все договоренности об отмене виз в страны западной Европы вообще будет закрыт. Нет ЕС, нет и достигнутых ранее договоренностей. Каждая страна западной Европы будет самостоятельно определять, необходима ли мера по отмене визового режима с Россией и другими странами бывшего союза. Можно предположить, что все останется по прежнему, все МИДы стран ЕС продолжат требовать выдачу виз, да и если дойдет дело до пересмотра действующих правил, то это будет не скоро, а именно когда закончиться экономический кризис и кто-то из политиканов Европы захочет возобновить переговоры. Таким образом, для граждан России и остальных стран СНГ отмена визового режима в ближайшем светлом будущем кажется ну очень неправдоподобной. В свете этого для всех иностранцев интересующихся Чехией и имеющих недвижимость в этой стране принятие закона о выдаче краткосрочных виз принимает очень веский и важный характер.Ну а что с чешской недвижимостью? 2012 год предположительно будет являться еще более фундаментальным по отношению к стоимости квадратного метра жилья в Праге и по всей Чехии. Цены будут продолжать падать из-за отсутствия кредитования и кризиса в банковской сфере, а так же из-за реального падения и отсутствия как внутреннего, так и внешнего спроса на недвижимость в Чехии и в мире в целом. Необоснованное ценообразование в период последних лет процветания Чешской Республики и стран ЕС вызвало обратный эффект. Обнищание самого чешского народа, удорожание продуктов, бензина и бытовых услуг в Чехии привело к тому, что люди начали думать о хлебе насущном, а не о смене своего жилья и расширения квадратных метров. Русскоговорящих иностранцев желающих купить недвижимость за готовые деньги, подчеркнем еще раз за готовые деньги!!!, а не в кредит, отвадили путём всяческих «припонов» со стороны политики МИД Чехии и отделений консульств, отказами выдачи виз, необоснованными задержками рассмотрения и пересмотра документов иностранных граждан. Количество поданных апелляций жалоб и исков на чешские консульства и МВД Чехии за 2011 год, превысили все ранее поданные заявления по данному вопросу, за несколько прошлых лет. Получается так, что наступающий 2012 и за ним 2013 год определят реальную стоимость квадратного метра недвижимости в Чехии. Для заинтересованных иностранцев желающих инвестировать денежные накопления в Чехию пришла пора подумать об активной реализации этих планов. В России не за горами олимпийские игры 2014 года в Сочи, и кто знает, как далее поведут себя контрольные и фискальные органы в отношении тех граждан, которые переводят за границу денежные средства и вообще выезжают за границу по вопросам эмиграции, работы и бизнеса, а также в перспективе и туризма. Необходимо заранее побеспокоится о регистрации банковских счетов, чешские банки все более жестко отслеживают денежные средства, переведенные на счета иностранцев, необходимы предварительные мероприятия и договоренности, чтобы денежные переводы не блокировались и не возвращались отправителю. Открыть счет на иностранца в Праге или фирменный счет не так просто как это было несколько лет назад. Давние партнерские отношения нашей компании с банковскими структурами Чехии позволяют нам решать эти вопросы при определенном выполнении требований и правил. Наш финансист может проконсультировать по вопросам самого безопасного и экономически менее затратного способа перевода денежных средств в Чехию. Продолжаем консультационную и посредническую деятельность по оформлению документов для регистрации фирмы в Праге и вариантов иммиграции в Чешскую Республику. С 2012 года в Чехии вступает в силу новый раздел закона о предпринимательстве. Планируется усложнение регистрации юридического лица - фирмы в Чехии, более скрупулезная проверка каждого учредителя, будь то физическое или юридическое иностранное лицо. Сложнее станет выглядеть процедура переоформления фирмы, изменения по составу учредителей, адреса фирмы, взноса уставного капитала или его увеличения. Планируется, что все фирмы Чехии в обязательном порядке от момента их регистрации будут обязаны вставать на учет как плательщики НДС (DPH). Напомним, что для того чтобы купить недвижимость Чехии в настоящий момент не требуется регистрация фирмы в Чехии. Достаточно действующего заграничного паспорта и желания приобрести землю или объект недвижимости в Чешской Республике. Поэтому если задаваться вопросом, куда мигрировать в 2012 году, можно ответить, что Чехия самая предпочтительная страна в самом центре Западной Европы и стран Европейского союза. Начинать свою личную эмиграцию или эмиграцию всей семьёй не обязательно с покупки недвижимости в Чехии, хотя это самый предпочтительный вариант. Подтверждение собственности на недвижимость в Праге или любом другом чешском городе дает гарантии получения вида на жительства изначально, и в перспективе чешского постоянного места жительства. Покупая недвижимость в Чехии собственник инвестирует средства в надежную страну и приобретает возможность для проживания в Чехии. Наличие собственного бизнеса и фирмы в Чехии дает право на получение постоянного места жительства и резидентства. Предлагаем самую актуальную статистику по стоимости квадратного метра жилья во всех городах Чехии. Вариант квартиры, где кухня расположена в одной из комнат, обозначена + kk. Например, 2+kk - это значит, что в квартире имеется одна изолированная комната, чаще всего, спальня, и вторая комната, в которой также находится кухонный уголок. 2+1 означает, что речь идет о двухкомнатной квартире с отдельной кухней.